Um guia para hedging inteligente em transações imobiliárias
Um método de avaliação de risco em cinco etapas para cenários de compra de imóveis:
- Fase de pré-triagemDigite o endereço da propriedade a ser comprada para obter uma pontuação de risco básica (em uma escala de 1 a 100). Com uma pontuação de 20 ou mais, recomenda-se que o vendedor seja solicitado a fornecer um registro de manutenção do espaço de defesa antes da visita ao local.
- No momento da inspeção no localAcesso instantâneo a fotos do "Quadrante de Risco" (elevações Norte/Sul/Leste/Oeste) usando o celular:
- Análise de defeitos de construção (por exemplo, distância entre beirais de madeira e paredes externas)
- Estimativas de custo de retrofit de emergência (com base nos dados do HomeAdvisor)
- estratégia de negociaçãoA ferramenta gera um "Modelo de desconto de valor de risco", que calcula automaticamente o orçamento de retificação de risco, inserindo o preço unitário da construção local como base para o corte de preços.
- termos do contratoO modelo do Fire Retrofit Rider revisado por um advogado profissional é fornecido no final do relatório.
- Monitoramento de longo prazoQuando uma propriedade é vinculada, o sistema envia avisos de perigo de incêndio para a área (integrando dados NOAA e USGS)
OBSERVAÇÃO ESPECIAL: Confira o recurso "Simulação histórica do caminho do fogo" no relatório, que mostra a curva de probabilidade de um incêndio florestal atingir a propriedade nos últimos 10 anos!
Essa resposta foi extraída do artigoEmberThreat: usando IA para avaliar e reduzir o risco de incêndios florestaisO
