Ein Leitfaden für intelligentes Hedging bei Immobilientransaktionen
Eine 5-stufige Risikobewertungsmethode für Hauskaufszenarien:
- Pre-Screening-PhaseGeben Sie die Adresse der zu erwerbenden Immobilie ein, um einen Basis-Risiko-Score (auf einer Skala von 1-100) zu erhalten. Bei einem Score von 20 oder mehr wird empfohlen, den Verkäufer zu bitten, vor der Besichtigung ein Protokoll über die Instandhaltung des Schutzraums vorzulegen.
- Zum Zeitpunkt der Inspektion vor OrtSofortiger Zugriff auf "Risikoquadranten"-Fotos (Nord-/Süd-/Ost-/West-Höhen) mit dem Handy:
- Analyse von Baumängeln (z. B. Abstand zwischen Holztraufe und Außenwänden)
- Kostenschätzungen für die Nachrüstung im Notfall (basierend auf HomeAdvisor-Daten)
- VerhandlungsstrategieDas Tool generiert ein "Risikowert-Diskontierungsmodell", das automatisch das Budget für die Risikosanierung berechnet, indem es den Einheitspreis des örtlichen Hochbaus als Grundlage für die Preissenkung eingibt.
- Vertragsbedingungen: Eine von einem professionellen Anwalt geprüfte Vorlage für den Fire Retrofit Rider befindet sich am Ende des Berichts.
- Langfristige ÜberwachungWenn ein Grundstück gebunden ist, sendet das System Brandwarnungen für das Gebiet (unter Einbeziehung von NOAA- und USGS-Daten).
BESONDERER HINWEIS: Sehen Sie sich die Funktion 'Historische Brandverlaufssimulation' im Bericht an, die die Wahrscheinlichkeitskurve eines Waldbrandes, der das Grundstück erreicht, über die letzten 10 Jahre zeigt!
Diese Antwort stammt aus dem ArtikelEmberThreat: Einsatz von KI zur Bewertung und Reduzierung des WaldbrandrisikosDie
Darf nicht ohne Genehmigung vervielfältigt werden:KI-Produktivitätswerkzeuge " Wie können Hauskäufer EmberThreat einsetzen, um Probleme bei der Immobilienbewertung in Gebieten mit hohem Waldbrandrisiko zu lösen?
